Débarras de logement insalubre à Lille · tri et évacuation intégrale

Au sens de l'article L1331-22 du code de la santé publique, un logement est insalubre lorsqu'il présente, par lui-même ou par ses conditions d'occupation, un danger ou un risque pour la santé ou la sécurité physique des personnes. L'insalubrité ne tient donc pas seulement à l'état du bâtiment : elle peut venir de la façon dont le logement est occupé.

Le débarras porte sur l'ensemble du contenu du logement : mobilier, objets personnels, encombrants et déchets. Il se distingue en cela des travaux sur le bâtiment lui-même.

Il ne remplace ni la procédure d'insalubrité, ni les mesures qu'un arrêté peut imposer au propriétaire.

Le règlement d'accès aux déchèteries de la Métropole européenne de Lille (MEL), dans son édition 2024, ne traite pas une entreprise comme un particulier. Un professionnel installé dans la métropole y accède avec une carte, paie dès le premier passage et reste limité à 18 passages par an et 2 par jour, du lundi au vendredi.

Certains déchets y sont refusés aux professionnels : amiante, produits chimiques, pneus, aiguilles et déchets de soins, bouteilles de gaz et certains appareils électriques. Ils doivent passer par des filières spécialisées.

D'autres sont refusés à tous les usagers : les sacs fermés et opaques, les déchets ménagers non recyclables et les médicaments.

Les médicaments non utilisés relèvent de la collecte en pharmacie, sans les aiguilles. Le matériel médical piquant se conditionne dans une boîte à aiguilles, reprise en pharmacie et, pour les particuliers, dans certaines déchèteries de la métropole.

Les produits chimiques ménagers, que leur contenant soit vide ou non, ne doivent jamais être jetés avec les déchets ménagers, à l'évier ou dans les toilettes : ils se déposent en déchèterie ou en point de collecte.

Le mobilier, les textiles et les appareils électriques relèvent de filières de reprise dédiées. Le tri précède donc le chargement, et les déchets refusés en déchèterie sont eux aussi évacués : Soli'Débarras les achemine vers une filière spécialisée.

L'occupant. Qu'il soit propriétaire ou locataire, c'est en principe lui qui demande le débarras de son logement, ou la personne qui gère ses biens. Il indique ce qu'il souhaite garder avant le début du tri.

Un proche. Un enfant, un frère ou une sœur peut prendre contact à la place de la personne. Rien ne peut être retiré pour autant sans l'accord de celle à qui appartiennent les affaires.

Le tuteur ou le curateur. L'article 426 du code civil protège le cadre de vie de la personne protégée : son logement et ses meubles lui sont conservés aussi longtemps que possible. S'il faut en disposer, l'acte doit être autorisé par le juge ou par le conseil de famille, et les souvenirs et objets personnels restent à sa disposition.

Le bailleur. Lorsqu'un locataire décède sans héritier connu, le bailleur doit saisir le service du Domaine : il n'est pas autorisé à entrer dans le logement ni à le débarrasser de lui-même. Après une expulsion, le sort des meubles laissés sur place suit une procédure encadrée par un commissaire de justice.

Ce débarras n'a pas de tarif affiché. Les repères du prix d'un débarras de maison classique ne s'y appliquent pas tels quels : le devis dépend de ce que la visite fait apparaître, à commencer par quatre éléments :

Le devis, gratuit, est établi à l'issue de la visite, une fois connus le contenu du logement, son état et ses accès.

La nature des déchets compte aussi : ceux que les déchèteries de la MEL refusent, comme les sacs fermés, les médicaments, les aiguilles ou les produits chimiques, passent par des filières particulières.

Le volume ne suffit pas à fixer le prix : le temps de tri et les précautions à prendre comptent aussi.

La différence tient à l'état sanitaire du logement, pas au volume à évacuer.

Une accumulation liée au syndrome de Diogène ou un logement squatté suivent un autre déroulement, qui tient compte de la personne ou de la situation juridique des lieux.

Spécialisée dans le débarras de logements insalubres, Soli'Débarras mène chaque intervention en quatre temps, qui conduisent à l'évacuation de la totalité du contenu.

L'intervention s'achève par la remise des lieux vides, sans déchet ni encombrant laissé à la charge de la personne ou de sa famille.

Vider soi-même un logement insalubre n'est pas sans risque. Selon l'INRS, manipuler des déchets expose à l'inhalation ou à l'ingestion de particules chargées de moisissures ou de bactéries, ainsi qu'à des piqûres ou des coupures avec des objets coupants ou piquants. Une piqûre avec un objet ayant été en contact avec du sang peut transmettre des virus.

Spécialisée dans le débarras de logements insalubres, notre équipe évacue tout ce que contient le logement, matériel médical piquant et objets dangereux compris, avec des protections adaptées à ces risques. Si le logement abrite des nuisibles, Soli'Débarras, titulaire du Certibiocide, les traite elle-même : il n'y a pas d'autre entreprise à faire venir.

Soli'Débarras est installée à Lezennes. Elle a été fondée par Manon Hengbart, assistante sociale de formation, et intervient du lundi au vendredi à Lille, dans la métropole lilloise, le Nord et le Pas-de-Calais.